21日,记者从烟台市住建局了解到,8月17日住建部约谈7月份住宅价格指数增长过快的5个城市后,烟台市住建局迅速行动,在全市部署开展了房地产市场秩序专项整治“飓风”行动。本次行动是7月份开展的房地产市场秩序整治专项行动的升级版,为期一个月,重点打击四类违法违规行为,旨在规范市场秩序,稳定市场预期,保护群众合法权益。
重点打击房地产开发企业违规预售行为。在取得预售许可前,企业自行或委托第三方机构以认 筹、吸纳会员、购买基金或者银行理财产品等方式向购房人收取、变相收取预付款、团购费、信息咨询费、诚意金等费用的行为。
重点打击开发企业和中介机构囤房、炒房、哄抬房价等投机行为。如开发企业取得预售许可10日内未开盘,或开发企业与投机炒房团伙串通,通过炒卖房号及违法收取购房人“指标费”“茶水费”等房价款以外其他费用,非法牟利。
重点打击房产中介机构“利用假房源钓鱼”、克扣定金、阴阳合同等违法经纪行为。如房产中介机构未促成合同签订却以中介服务费为由不返还定金的,或教唆买卖双方签订阴阳合同逃避税款的；协助购房人伪造证明,骗提骗贷、偷逃税款等来谋取非法利益。
重点整治企业违规发布不实信息、误导购房人等虚假房地产广告行为,以及通过网站、微信、自媒体公众号等网络媒体传播、编造房价暴涨、一房难求、秒光盘、通宵排队抢房等言论的行为。
各级住建部门将会同宣传、公安、工商、税务等部门开展联合执法,集中曝光,采取约谈、处罚、追究法律责任等方式,对上述违法违规行为进行严厉打击。为配合开展好此次行动,各县市区房地产主管部门公布了投诉举报电话。发现房地产开发企业和中介机构有上述违规行为,可拨打楼盘所在地房地产主管部门举报电话进行举报,一经查实,将依据相关法规进行严厉处罚。监督电话:烟台市住建局:0535-6918061,烟台市房产交易中心:0535-6631565。
第一批查处企业曝光,多家企业不讲诚信
21日,烟台市住建局根据前期专项行动查处的房地产开发违法违规情况,通报了第一批违规开发项目企业,限期整改。后期将继续公布查处的违规开发企业和中介机构情况。
烟台现代商城置业开发有限公司开发的现代国际新城项目、烟台芝兴房地产开发有限公司开发的左岸尊邸项目、烟台利嘉置业有限公司开发的柏林春天项目,存在企业违约、不讲诚信、工程烂尾问题。
烟台华海房地产开发有限公司开发的华海国际公 寓项目,存在不讲诚信、将已售房产另行抵押的问题。
莱山区嘉业房地产综合开发有限公司参与东山名郡项目,存在非开发建设主体违规售房问题。
牟平区烟台大森置业有限公司开发的长寿城项目、海阳市福邸置业有限公司开发的金海翠林项目,存在未办理预售许可违规收取预付款问题。
海阳市盛誉置业有限公司开发旅居海岸项目,存在无开发资质及未办理预售许可违规收取预付款问题。