首先要不容置疑的说，开发区买房子是正确的。从居住的角度看，地势平缓，空气质量好，城市配套设施较好。而且最重要的一点，开发区是充满活力的一个区。那么2018年烟台开发区的房子还会涨吗？
2018年烟台开发区的房子还会涨吗
目前来看，开发区的发展还有相当大的后劲，我可以预言，未来几个区，没有可以超过开发区的发展劲头的。有人诟病说，开发区多是外地人来的，只能呵呵了，某个角度说，正是这种效应，才更有吸引力，说服力。未来开发区会进一步划分区域的功能性，布局更长远，合理。总之，这是一个充满活力的区。
今年烟台开发区的房子还能买吗
首先还是要看你买房的目的，如果确实有需要，比如结婚，那就买呗。注意一下自己的财物状况合理范围内贷款。如果你想投资，那要考虑考虑了，参考以下情况：
1.房价能否上涨主要取决于三个因素，当地人口是否净流入、人均收入水平、以及土地供给情况。
2.当地房屋租赁和二手房买卖情况，如果租金大于你每月房贷月供可以考虑，最重要的是要看有没有人租，还有如果过几年想卖了有没有人买。
今年烟台开发区的房子还能买吗？首先还是要看你买房的目的，如果确实有需要，比如结婚，那就买呗。注意一下自己的财物状况合理范围内贷款。来看看2018年烟台开发区的房子还会涨吗？
关键看需求，吸纳外来人口的能力决定城市发展的高度和房价，引进大项目尤为关键，企业是根本，从土地，政策，区位来看，烟台只能依靠开发区，潮水镇、刘家沟镇划开发区，滨海路西延伸至蓬莱，建设新夹河大桥，龙烟铁路，西港区，潮水机场，包括未来的，环渤海铁，烟大铁路，蓬莱划区等就是在为区位发展布局，所有规划都围绕西部实施，市政府也提出建设开发区为现代经济中心，参考天津滨海新区，青岛西海岸，浦东，苏州，深圳，烟台大发展需要开发区，城市一定会一路向西，与西部4强县一道成为烟台的支柱。
有了强大的经济基础，必然才会有更多的人有钱去芝罘区消费，去莱山买房，开发区具备一发动全身的实力，忽视开发区，等于放弃烟台发展。当前看，刚需应该买，投资也应该买，但要再等等，毕竟发展需要过程。2018年烟台开发区的房子还会涨吗?分析开发区房价走势不能把眼睛只盯在开发区的各种指标数据的论证上，那样容易陷入思维误区和无休止的争论中，必须要把福山区和芝罘区的因素考虑进去!开发区的房价不可能独立地一枝独秀地上涨，因为有福山区、只楚和幸福片区制约、平衡它的上涨速度，开发区永远不可能与福山区、只楚和幸福片区形成巨大的价格剪刀差，如果开发区涨得过快，必然会使很大一部分购房者回流福山区、只楚和幸福片区，促使福山区、只楚和幸福片区房价的补涨，只有缩小价格差距后，开发区才能有再次上涨的动力!但是至今也看不到福山区、只楚和幸福片区房价明显上涨的迹像，福山区、只楚和幸福片区拥有的新房和二手老房要多于开发区，这就对开发区房价形成了巨大的牵制，现在八角的新楼盘价格几乎和幸福新楼盘价格相当，而幸福的地段远远优于八角，并且幸福的学校、医院、农贸市场和公交线路及车次等配套相当成熟，远胜于八角，现在八角楼盘和幸福楼盘一个价，你认为开发区的八角楼盘会继续上涨并且超过幸福的楼盘吗?开发区的一些新楼盘有悟盘炒作、刻意哄抬的行为，烟台房价要涨，肯定是五区普遍一起涨，为什么只有开发区的新楼盘不到一年之内上涨50%，而福山区、只楚和幸福片区基本上没怎么涨?尤其是地角最优越的幸福片区!其中的怪象耐人寻味!与其讨论开发区房价能上涨多少，不如考虑福山区、只楚和幸福片区能涨多少，有那闲钱还不如去投资福山区、只楚和幸福片区房价更低、地角更好、配套更成熟的地区!尤其是年青人千万不要随着开发商拉抬房价而恐慌性入市，要寻找更有投资价值的价格洼地去避免风险，不要让从众心理左右你。
点评：开发区今年涨得很疯狂，今年上半年开盘的华明星海湾，香橙，立雪佳苑，紫薇台，到近期的佰和悦府，举个例子吧，6月份开盘的立雪佳苑，在我家附近，当时开盘7600，我感觉这个开发商疯了，怎么会有人买，事实证明确实有人买，现在涨到9000，香橙当时开盘8600，我以为开发商吃错药了，结果现在9600。不否认今年上班呢烟台的放假整体都涨了，但是开发区没有理由涨得这么快。以我的建议，如果你想投资，近期还是不建议了，不敢保证后面还会不会涨，毕竟现在银行利率高了，公积金贷款也更困难了，对资金的占有率也大了，如果你要住的话，建议你考虑下例如御景华城等性价比稍微高点的小区，如果你孩子想在开发区上学，那不好意思，快买吧，我感觉开发区的房子即便降价也会是多少年以后的事情了。不过近期要开盘的在开发区二中旁边的中海地产，开盘价已经到了12000-13000，我自认为这个价格出来后多少会再引领下开发区中心的新高度，主要是在开发区中心已经没有新开楼盘了，后期要买新开楼盘只能往八角那边了。最后，如果你要在烟台定居，建议去莱山。