一、似乎买房就是对的命题！
在知乎上有这样一个被浏览676万的命题：用 20-30 年还房贷，或者说买房是件愚蠢的事情吗？
这几年中国房地产市场火爆，大家有目共睹。主要是推进城镇化发展的大环境，还有房产作为振兴国家经济的利器，使得房地产市场一直都是热议的话题，并且连广场舞大妈都参与投资。
结婚需要买房、定居需要买房，一下子之间买房成了一种风气。不是说这种风气不好，未来丈母娘要你买房，看起来很残酷，其实对国家经济对我们自身都是好事。
现在国内就这个形势，通胀，结婚，子女教育等等，买房早就不是买房了，买的是相配套的资源，买的是跑赢cpi，买的是资产保值增值，买的是户口，买的是学区，买的是居住权......那绝不是钢筋水泥那么简单。
去年的一段时间，银行的贷款增量主要是房贷支撑。对于买房，我们需要讨论的核心问题，是面对动辄二、三十年的贷款期限，特别是高额的利息负担，才会出现很多人在想：贷款买房划算吗？白白地给银行支付那么多利息，是不是一件愚蠢的行为？
二、做30年的房奴，就是傻子？
这是个老生常谈的话题，小咚心里总有一种说不出来的滋味。因为，贷款买房，确实是一件让居民很纠结的事。尤其是现在，辛辛苦苦半辈子才能换回一套住房，还要让自己要当二、三十年的房奴，感觉是不爽快。但是，没有足够的经济条件，又如何能够不负债买房呢？
我们应该都有一个常识，随着货币发行的增多，出现通货膨胀是必然的。钱存在银行，占启能够应对得起通货膨胀。在08年的时候，我曾经跟同事，做对两件事你就是人生赢家，“一是在10年之前在一线城市买房，而是不生小孩。”结果他真的做到了。
毫无疑问，贷款买房这件事，因人而异。算不上划算不划算，更谈不上蠢，而应当看每个人的实际情况。
一、如果你想着不做房奴，想生活品质更高、你就不需要把房子当做生活的唯一需要。你可以做一个坚定的租房主义者。等到你有心思买房了，还不迟。二、如果你有足够的能力偿还房贷（公积金贷款购房利率低），那么，就不存在有什么划算不划算一说。上面已经说到了，你买的房子代表的不仅仅是房子。退一步说，房子是保值功能很较强的商品，通过买房，可以保证自己手中的钱不因为通货膨胀而贬值。这时候，你可以做一名坚定的买房主义者。
按照目前中央对房子问题的重新定位，房子只能是用来住、而不是用来炒。那么，未来房价的上涨决不会再象过去那样，而是温和上涨或平稳前行。不用担心下跌厉害而感觉亏大了。
三、深圳房改新政，将会是未来房产市场的风向标
6月5日，深圳房改新政（二次房改）《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》就给中国房地长市场一个明确的暗示。总结起来有很多亮点：
第一，将针对不同收入水平的居民和专业人才等各类群体，着力构建多层次、差异化、全覆盖的住房供应与保障体系，本质上是保障有需求的中低收入者、特殊人才的住房需求，回归住房的民生属性，平衡市场和民生之间的关系。第二，这次房改的时间跨度，它提出要“着力构建面向2035年的住房供应与保障体系”，编制全市住房中长期发展规划（2018—2035 年），时间长达18年。足以看出深圳“房改新政”希望制定一个长效机制，为未来18年的房地产平稳发展保驾护航。第三，扩大居住社区，对待外来人口的包容性。提出“实施以公共交通为导向的住房开发模式，突出产城融合、职住平衡，在宝安、龙岗、龙华、坪山、光明和深汕特别合作区等区域建设大型安居社区”、“开展城际合作，落实粤港澳大湾区战略，推动建立都市圈城际住房合作机制，结合轨道交通和产业布局，在临深片区开发建设人才住房和保障性住房”。
所以，对于此问题，你心中应该找到合适自己的答案了。
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